Biijin888

綜觀第2季，美國全國房價比去年同期攀升1.2%，也較前季勁揚6.9%；經季節因素調整後房價季增幅為2.2%，表現為2005年第4季以來最佳。上季10大都會區和20大城市房價各成長0.1%和0.5%。這是2010年夏季以來3項指數年成長率都為正值。上季全美平均房價已回升至2003年初的水準。

標普指數委員會主席布利策（David Blitzer）說：「我們似乎看到支撐房市景氣持續復甦的狀況，房價月比和年比成長率同步上揚。房市終於撥雲見日了。」

該委員會指出，年比基準較能清楚呈現房價走勢。全美20 大城市中，有13個城市6月房價年比出現成長，鳳凰城以14%的增幅居冠。亞特蘭大房價年比跌幅最深，達12%。

經濟研究聯合會（Conference Board）同日公布，8月消費者信心指數跌至60.6，是2011年11月來最低，且不如7月經修正後的65.4，跌幅為去年10月以來最大。道瓊訪調的經濟學家預測會升至66。

這份數據和湯森路透-密西根大學8月中公布的信心指數相左，後者顯示美國消費者對前景轉趨樂觀。

IHS Global Insight資深經濟學家克里斯多夫說：「消費者層面看起來不太妙。民眾信心下滑，就業展望也不佳，因此消費者態度將變得謹慎，不太可能大方掏腰包。」

過去幾個月來全球股市的表現，能從蘋果和臉書股價的相反走勢窺見一斑，蘋果甫躍升為全球歷來市值最高的企業（未計入通膨），臉書的股價則是5月首次公開發行股票（IPO）以來已幾近腰斬。

蘋果市值約6,210億美元，臉書市值約420億美元，兩者市值差距大過南非的經濟產值，但這種差距也說明了投資人的3大思維。

首先，市場瀰漫不確定性和超低利率環境，正使投資人思考長期績效。投資人正藉重金投資蘋果，押注這家公司將活躍多年；相較下，投資人可能認為臉書無法長期存活。

臉書終將消逝的說法乍聽荒謬可笑，但看看先前備受追捧的科技業者－網景（Netscape）、Myspace或甚至諾基亞，現在若非消失就是陷入掙扎。

蘋果也可能步上後塵，但投資人顯然不這麼想，原因包括蘋果品牌價值極高、專利部位強勁、坐擁龐大現金，及創紀錄的創新能力和員工生產力。

第2個訊息是重視管理團隊。蘋果執行長庫克和臉書執行長查克柏格身為執行長的歷練雖均不豐富，但市場迄今對兩人的評價很明顯：蘋果股價自賈伯斯辭世以來已大漲78%，臉書自IPO以來則大跌50%。

耶魯大學管理學教授索南菲爾德說，市場在臉書IPO前過度追捧該公司，可能矇蔽了臉書主管的判斷，「市場太過誇大臉書的管理團隊，但這個團隊卻是有問題的」。

第3個觀察，就是投資人依然重視基本面數字。儘管蘋果市值又創新高，但其本益比不到13，臉書則約為30。

紐約時報報導，矽谷近年來以網站、網路廣告、社群網路和手機應用程式最火紅，但跡象顯示硬體業正在矽谷復興。

這股趨勢源自幾年前Flip視訊電話爆紅，而最近智能恆溫器Nest、先拍照再對焦的Lytro相機、與智慧手機互動的Pebble智慧腕表相繼推出，更為硬體業的復甦推波助瀾。

上述硬體雖然不在矽谷生產，但矽谷卻是這些新科技裝置發想、設計、製作原型和籌資的地方。而拜科技進步之賜，上述步驟如今可加速進行，降低了開發新產品的成本和風險，這正是促使硬體事業在矽谷再度抬頭的原因。

現在每個設計師都能利用低成本的立體塑模機（3D printer ）快速體驗新產品。這些塑模機能噴印出數千層超薄塑料、陶瓷或其他材質，快速製作原型。而產品可在中國等地的簽約海外廠快速生產。

這種發展讓設計師和工程師能像按了遙控器快速一樣，加速科技進程。投資公司Haxlr8r的歐蘇利文舉例說明，他最近帶隊到中國深圳待了111天，成員來自9家新創公司，他們分頭開發製作新產品。6月間，第1組快速上市的新產品已問世。

設計電腦相關新裝置的成本快速下滑，推動一波創新風潮，使近20年來由軟體稱霸的矽谷出現新風貌。

這並不代表軟體在矽谷的重要性降低。蘋果公司（Apple）教導這個世代的產品設計師，電子裝置若無特殊設計的軟體，創造輕鬆愉快的使用經驗，並無特色。

矽谷再度重視硬體是回歸根本。此地在1930年代末期是電子產品硬體設計重鎮，1970年代初期因半導體公司群集而聲名遠播，1970年代中期，一群電腦硬體玩家在此組成「組裝電腦俱樂部」，後來帶動蘋果電腦在內共十幾家新創事業創立。今日，矽谷最成功的硬體新創事業裡，部分是前蘋果員工自立門戶。

另外，行銷也因為科技發展而出現簡化。亞馬遜（Amazon）和Google等線上市集，讓大家可在網路開店，開始兜售最新硬體創意。

黃豆價格上漲至空前新高，主因是美國半世紀以來最嚴重的乾旱重創全球最大黃豆生產國的生產；玉米價格也同步攀高。

美國專業農民刊物（Professional Farmers of America）日前組隊訪視中西部4天後預估，美國本年度黃豆產量可能只有26 億英斗，低於農業部預估的26.92億英斗。氣象局（NWS）資料顯示，愛荷華州中部和伊利諾州的部分地區本周幾乎不會降雨，而美國中西部地區過去60天的降雨量比正常狀況少一半。

摩根士丹利（Morgan Stanley）分析師艾利迪納等人27日發表研究報告說，美國專業農民刊物的發現證明，作多玉米和豆類商品為明智之舉，強化美國農業部（USDA）也許必須下修2012-13年度的產量的說法。玉米和黃豆作物的前景和先前預測的一樣糟。」

芝加哥期貨交易所（CBOT）黃豆11月期貨價27日早盤勁揚0.7%，攀至每英斗17.4425美元，稍早觸及17.605美元，創下最活絡合約的新高價。黃豆粉12月期貨價也創新高，報每2,000磅531.9美元。油籽價格今年來飆漲45%。

根據美國專業農民，今年美國玉米產量僅104.78億英斗，低於農業部8月10日預估的107.79億英斗。

玉米12月期貨價17日在CBOT上揚0.2%至每英斗8.1025美元。最活絡合約價今年來已漲25%，在8月10日升抵空前新高8.49美元。小麥12月期貨價則維持在每英斗8.885美元不變。