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美國10月新屋開工意外攀抵4年多來新高，為房市持續改善新添佐證。10月營建許可則是小幅下滑。
商務部20日公布，10月新屋開工經季節因素調整後較9月成長3.6%，換算成年率為89.4萬戶，增幅創2008年7月以來最大；道瓊社訪調的經濟學家原估會降到83.3萬戶。和去年同期相比，新屋開工躍增41.9%。9月新屋開工則從原先公布的87.2萬戶下修到86.3萬戶。
報告指出，超級風暴珊蒂對新屋開工「影響很小」，因為僅有部分地區遭受襲擊，且發生時間在月底。
此外，衡量未來建案申請的10月營建許可比前月下滑2.6%，換算成年率為89萬戶，主因是多戶型住宅建案申請減少。市場原估會降到86萬戶。
房貸利率跌到谷底與房地產價值持續滑落的風險減少，都可望繼續支撐房市買氣，進而提振經濟。
聯準會（Fed）主席柏南克先前曾強調，房市必須加把勁才能帶動經濟復甦。
紐約滙豐證券美國公司經濟學家萊恩‧王（譯音）說：「今年美國房市大幅好轉，明年房屋銷售能否持續復甦將備受市場關注。」
商務部指出，10月獨棟屋開工數比前月下滑0.2%，換算成年率為59.4萬戶，和去年同期相比則激增35.3%。2戶以上的多戶型住宅開工數則比上月躍增11.9%，達到年率30萬戶。
美國4大區中，西區新屋開工增加17.2%，中西區成長8.9%，但南區和東北區各下滑2.5%和6.5%。
本周一發布的數據顯示房住宅不動產市場有回春跡象。美國全國不動產仲介協會（NAR）公布，10月成屋銷售增2.1%至年率479萬戶，優於市場預期。
美國房屋營建協會（NAHB）同日公布，11月住宅營建商信心指數攀抵46，為6年多來最高水準。
【2012/11/21 經濟日報】
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